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深圳装修监理的职责是什么 如何选择装修监理

点击:113次 来源: 时间:2018-05-07
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[导读]在房屋装修过程中,装修监理是不可忽视的一个重要角色,由于装修监理对家装的重大意义,越来越被广大消费者所认识和接受。拥有一个认真负责的监理,我们的房子的装修就有了全面的保障。...

家装监理是随着家装行业发展起来的一个新型相关行业,作为专业的第三方单位,能够进一步保障了业主的利益。那么,装修监理的的职责是什么?如何选择?

深圳装修监理

  装修监理的的职责是什么?

  1、审核装饰公司的资质和营业执照

  从事家居装修的正规装饰公司必须持有工商部门核发的营业执照、建设部或北京市建委核发的资质证明,没有这两个手续不得经营此项业务。

  2、审核装饰公司的设计方案和报价

  家居装修施工前要做出一整套设计方案,设计者必须遵守建设部和北京市建委关于室内装饰装修的有关规定,使设计方案同时具备安全性、实用性、美观性、科学性、坚固耐久性。图纸中必须有节点图、剖面图、制作尺寸图、布置图、天花图、电路图及详细的材料使用明细,详细说明材料的品牌、质量等级、规格、颜色、生产厂商等。报价单是按照以上的标定出具的,没有以上具体标定的,报价无效。同时,设计和施工要由两家公司来完成。

  3、择优选择施工企业

  免费的装饰设计方案完成后,由业主签字认可。在同一尺寸单位、同一材料选定、同一工艺标准、同一工期要求的情况下,由五家装饰企业同时报价。消费者从中选择一家装饰公司为自己施工。

深圳装修监理

  4、严把环保关

  按照国家有关规定,监理公司会对居室装修做周密的计算,再按照居室的大小,得出消费者家的装修能够使用多少装饰材料,各种材料的量应是多少,帮助消费者装修出一个环保、高质量、低价位的温馨的家。

  5、审核并协助签订家居装修合同

  为了使家居装饰合同公平合理,监理公司制定了一个家居装修合同附件,以更好地保护消费者。比如,建议工程款支付方式为:材料进场支付30%,工程量过半支付30%,具备验收条件后支付30%,竣工验收合格、工人撤场后支付5%(合格以由消费者聘请的第三方—监理单位的验收为准),保修期过后支付5%。

  6、进入工程监理程序

  监理公司要在不同的时段对不同的工序进行验收,合格后才能进行下一道施工。瓦、木、油、中期验收、竣工验收等,共有不少于12道工序的验收。验收不合格,消费者可拒付工程款。整体验收合格后,保修期为2年。消费者可将工程款的5%作为保修款,待装饰企业实现了保修的全部内容后,再将余款结清。

深圳装修监理

  7、保修监督

  装修后的房子保修期中出现问题,消费者可直接找装饰公司解决。如果装饰公司倒闭或无法联系,消费者可请求监理单位协助查找,使装饰公司兑现承诺。

  如何选择装修监理公司

  首先,作为一个经济实体,装饰装修监理公司必须经过工商部门及其他有关部门的注册登记,持有合法有效的工商营业执照及其他必备的证照。

  其次,作为一种特殊行业,装饰装修监理公司的设立,还需经室内装饰装修行业的主管部门(国家轻工局,各省、市的轻工管理部门或室内装饰装修行业管理机构)的批准,装饰装修监理公司必须持有上述主管部门颁发的资质等级证书或批准文件,且只能在资质等级允许的范围内开展装饰装修监理工作。

  再次,装饰装修监理公司必须拥有一批装饰装修专业技术人员,根据装饰装修监理公司资质的不同,这些人员必须具有从事装饰装修管理工作若干年的经历、具备装饰装修相应的技术职称并持有装饰装修行业主管部门颁发的岗位证书。

深圳装修监理

  最后,还应考察、了解待选的装饰装修监理公司的信誉、人员素质、工作业绩、服务质量、管理办法、检测手段等多方面的情况,择优而定。

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